Приморский район Санкт-Петербурга лидер по инвестиционной привлекательности

Трудности оценки инвестиционной привлекательности территорий заключаются в выделении факторов привлекательности тех или иных территорий, незнании оцениваемой местности и наглядности представления материалов, которые могут быть положены в основу анализа. Специалисты ИКГ «Центр пространственных исследований» разработали уникальный наглядный инструмент, позволяющий в короткие сроки сделать предварительную оценку территории г. Санкт-Петербурга. Если сравнивать при помощи бизнес-атласа территории Санкт-Петербурга по инвестиционной привлекательности, то по-прежнему, лидирует, безусловно, Приморский район.

В Приморском районе зарегистрировано 316 тыс. человек, это один из развивающихся спальных районов города. Район обеспечен станциями метро: Черная речка, Старая Деревня, Пионерская, Комендантский пр. В 2006 г. район станции м. Комендантский пр. активно застраивался. Видна тенденция развития жилой застройки к северо-западу от метро. Плотность населения в этом месте высокая – более 30 тыс. человек на кв.км. Район станции метро Комендантский пр. является зоной повышенного спроса на квартиры. Этой зоне отдают предпочтение люди со средними доходами. Скопление торгово-развлекательных комплексов можно отметить у станций метро Комендантский пр. и метро Пионерская, которые являются центрами притяжения людей, приезжающих за покупками.

Основными транспортными магистралями в районе является Приморский пр., ул.Савушкина, Коломяжский пр., пр.Испытателей, Богатырский пр. Приморское шоссе является выездной магистралью за город в Курортный район. Наибольший поток автомобилей на Приморском проспекте от Ушаковского моста до Планерной улицы. На этом участке среднесуточный поток более 70 тыс. автомобилей. Улучшение транспортной доступности связано со строительством Западного скоростного диаметра с развязкой на пересечении Планерной ул., ул. Савушкина и Приморским пр. В северо-западном направлении будет развиваться и линия метрополитена — там появятся две новые станции к 2010 году. Связь района с центром города обеспечивает Ушаковская развязка. Можно также отметить наличие трамвайных путей, связывающих Старую деревню, Комендантский пр. и Пионерскую и идущих также по пр. Авиаконструкторов и ул. Савушкина.

Резюмируя, можно отметить, что район является спальным, с высокой численностью проживающего населения, численность населения в этом районе год от года растет в среднем, на 2-3%, обгоняя по приросту населения другие районы. Приморский пр. является транзитной трассой, по которой едут выезжающие за город. Наибольшее число проезжающих машин у трасс: Приморский пр., ул.Савушкина, Коломяжский пр., пр.Испытателей, Богатырский пр. В связи с открытием станции метро Комендантский пр. бурно развивается торговая зона вокруг. В округе Комендантской площади приобретают жилье уровня эконом и комфорт класса. Деловая активность в районе в целом низкая, но к востоку от м. Черная речка сосредоточено много бизнес центров различных классов, что говорит о наличии здесь не только проживающих, но и работающих людей. По Генеральному плану развития к 2025 г., на данных территориях продолжится освоение земель под жилое многоэтажное строительство в экологически-благоприятном Приморском районе.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…