Процентные ставки на первичном рынке несколько выше, чем на вторичном, так как большинство банков увеличивает процентную ставку по кредиту на период строительства дома до присвоения квартире статуса собственности. Например, с 11-13%, которые действуют на вторичном рынке, до 14-16%. Повышенная процентная ставка по кредитам на новостройки позволяет банкам компенсировать свои инвестиционные риски. Тем не менее, общая тенденция к снижению процентных ставок присутствует и на первичном рынке. Если в первом квартале 2005 года средняя ставка по валютным кредитам для заемщиков с подтвержденным доходом составляла 15,2%, то сейчас она равна 12,47% (для неподтвержденных доходов с 16,1% до 13,17%). По кредитам в рублях также произошло снижение с 18% до 14,08% для заемщиков с подтвержденными доходами и с 18,3% до 14,92% для заемщиков с неподтвержденными доходами. А вот минимальный первоначальный взнос заемщика, необходимый для получения ипотечного кредита, с кредитами на вторичном рынке не сравнялся.
Исследование проведено компанией «СканРиалти» совместно с МАИН.
