В России возобновят массовое строительство доходных домов

Правительство РФ намерено ввести программу развития аренды жилья для тех жителей РФ, которые не имеют возможности внести первоначальную сумму по ипотечному кредиту. Об этом сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.
Из его слов действующая система ипотечных ставок, которая была разработана специально для борьбы с кризисом, выполнила сполна своё основное предназначение. Но в данный момент стоит продолжать процесс стимулирования ипотечного рынка. И АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) будет всяческими способами способствовать восстановлению рынка жилья.
Покупатели, чьё финансовое состояние не позволяет приобрести жильё или оформить кредит на него, смогут снимать жильё в доходном доме. В таких домах качество жилья будет намного лучше, так как за всем будет следить управляющая организация. Съёмщик будет заключать договор, по которому будут чётко распределены обязанности каждой из сторон.
По оценке экспертов, средняя стоимость аренды квартиры будет составлять 12 тыс. рублей. Все условия будут прописываться в договоре, и управляющая компания уже не сможет выселить квартиросъёмщика или повысить ему арендную плату без весомых на то причин.
На базе АИЖК будет создан специальный фонд. Он будет инвестировать средства в строительство домов, а также будет выкупать готовые жилищные площади.
Также Моисеев предположил, что штрафные санкции в отношении банков могут быть повышены. Когда Министерство финансов начинает расходовать средства из Резервного фонда, банковские учреждения переживают профицит ликвидности. Благодаря этому в экономику инвестируются дополнительные средства, из-за чего ставки по депозитным счетам, наоборот, снижаются.
Но в АИЖК не планируют тратить все деньги Резервного фонда. Он будет постоянно пополняться за счёт приватизационных процессов и продажи гособлигаций. За счёт этого траты суверенных средств прекратятся. Массового закрытия банков нет, кредитные средства выдаются регулярно. Поэтому никакого кризисного состояния в банковской системе замминистра финансов не видит.
АИЖК планирует провести исследование и выяснить, какой процент доверия имеется у населения относительно проживания в таких квартирах. Ведь в других странах уже давно введены доходные дома. Подобное строительство практикуется в странах Европы и Северной Америке. Но для того, чтобы в России начали строить такого плана дома, процентные ставки на арендное жильё должны быть снижены, как считает Игорь Шувалов.