В столице России наблюдается большая нехватка складской недвижимости

Помещения для складов, площадь которых равна от ста до пятисот метров квадратных являются самыми востребованными в столице России. Бизнесмены, различные компании, которым необходимы не очень большие помещения, остро ощущают нехватку складов, которые отвечали бы их требованиям.

В течении нескольких последних лет, наблюдалось развитие малого и среднего бизнеса малый, так и средний бизнес довольно активно развивался. Достаточно это ощущалось в таких сферах как интернет-торговля и экспресс-доставка, где годовой прирост составляет 20-30 процентов. Очевидно, что компании данного сегмента остро нуждаются в складах, где им необходимо хранить продукцию и оборудование. оборудование и продукция. В следствии чего возникает большой спрос на небольшие складские помещения, а также стеллажи складские.

Проблема для бизнесменов заключается не только в том, чтобы найти соответствующее их потребностям помещение по размеру, но отвечающее требованиям которые выдвигает сфера деятельности арендатора. И если более крупные и давно развивающиеся компании решают свои проблемы в формате built-to-suit, то малые предприятия и небольшой бизнес проводит борьбу за нужные им места.

Большая доля помещений, которые предлагают для аренды находятся на месте расположения различных производственных комплексов, а так же в промышленных зонах в неудобных районах, где не была произведена реконструкция. Ставки аренды на площади малого формата на рынке недвижимости колеблются в пределах от семи тысяч до девяти тысяч рублей за один квадратный метр, что примерно в 2,5 раза выше средней базовой ставки аренды складского помещения «А» класса в Подмосковье.

Специалисты поясняют, что для арендодателей передача в аренду помещений малыми блоками в большинстве своем просто не очень выгодны. Поскольку арендаторами выступают в основном, представители мелкого бизнеса, начинающие коммерсанты, бизнес которых еще не очень прочный. А во-вторых, при выделении малых площадей в помещении понижается их КПД (пригодность для аренды) и возрастает непригодная для сдачи в аренду территория.