AUP.Ru - Бизнес-портал менеджеров, маркетологов, экономистов и финансистов

Объявления

Главная > Новости > Обзоры рынков

Новая Москва переживет еще одно Бутово

26 ноября 2012

Многоквартирные жилые дома, расположенные в садоводческих товариществах в Новой Москве, начнут массово сносить в 2013 году. По некоторым из них уже давно есть решения судов о признании самовольными постройками, однако администрации Ленинского района Подмосковья не хватило реши­мости их реализовать. Теперь за дело возьмется префектура Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), глава которой Алексей Челышев в свое время успешно руководил ликвидацией частного сектора в скандальном поселке Бутово.

Как стало известно РБК daily, на территории 13 садоводче­ских товариществ, до 1 июля входивших в состав Ленинского района Подмосковья, находится более 30 многоквартирных жилых зданий. Больше всего таких построек обнаружено в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) «Дары природы» (девять объектов), СНТ «Круиз» (шесть) и СНТ «Гавриково-1» (четыре). Все объекты были построены без соответствующей разрешительной документации на уча­ст­ках площадью 6 соток и проданы в долевую собственность по ценам значительно ниже рыночных. По данным риэл­торов, трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м в СНТ «Дары природы» в этом году можно было приобрести за 4,7 млн руб. (62,6 тыс. руб. за 1 кв. м), ана­логичное по площади жилье в СНТ «Круиз» — за 5,5 млн руб. (73,3 тыс. руб. за 1 кв. м). Для сравнения: в соседнем ЖК «Новотроицкий» стоимость квадратного метра состав­ляет 100 тыс. руб. При этом в связи с отсутствием документации большинство многоквартирных домов в СНТ не имеют инженерных сетей, не обеспечены канализацией и водопроводом, а также постоянным электроснабжением.

В начале ноября Сергей Собянин объявил о планах столичных властей покончить с самостроем в Новой Москве, в том числе с теми объектами, которые расположены в садоводческих товариществах. Для этого, по словам мэра, у го­рода «отработаны все необходимые регламенты и процедуры принятия решений».

Юрист СНТ «Круиз» Денис Уткин сообщил РБК daily, что власти Подмосковья занялись проблемой самостроя в СНТ, когда стало известно о передаче областных земель Москве. «Во время строительства этих монст­ров никто на наши сигналы внимания не обращал», — сетует он. До 1 июля 2012 года Видновский городской суд успел признать самостроем и приговорить к сносу порядка десяти объектов в «Круизе», «Дарах природы» и «Гавриково-1». Од­нако за счет соб­ственника был разобран только один дом (на участке №61 в «Гавриково-1»), а по остальным делам поданы кассационные жалобы.

Источник в горадминистрации заявил РБК daily, что, поскольку застройка в СНТ велась с ведома и при попустительстве местных властей, администрация Ленинского района не слишком торопилась исполнять решения судов. Но у столичной мэрии никаких моральных и других обязательств перед покупателями жилья в таких домах нет. Поскольку граждане приобретали квартиры по договорам купли-продажи, не подписывая договор долевого участия, они не являются дольщиками и не могут претендовать на защиту правительства Москвы. «Префектуре ТиНАО дано поручение активизировать работу в судах и при получении положительного решения своими силами проводить снос», — сообщил источник. На сегодняшний день, по его словам, суд удовлетворил иски префектуры по двум объектам, находящимся в СНТ «Круиз». Глава ТиНАО Алексей Челышев подтвердил, что ликвидация самостроя входит в число приоритетных для округа задач, однако «решений судов, санкционирующих снос, префектура пока не получала».

Денис Уткин отмечает, что проблема не так однозначна, как это видится обитателям Тверской, 13. В СНТ «Круиз» есть дома с квартирами для четырех семей, которые внешне ничем не отличаются от индивидуальных коттеджей, не создают нагрузки на инженерные сети и не вызывают неудовольствия соседей. И есть четырехэтажное здание с 32 квартирами. «Мы считаем, что с каждым объектом власти должны разбираться индивидуально, а не сносить всех подряд, создавая социальный конфликт», — говорит он.

Источник: РБК daily

Версия для печати


Другие новости в рубрике:
ФСФР пытается положить конец мошенничеству страховщиков
Столичные власти перенесли новогоднее повышение тарифов ЖКХ на лето
Российские молочники пойдут на уступки Новой Зеландии только за 80 млрд рублей

Предложение

Новости по дате

« Ноябрь 2012 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Объявления



О сайте   Авторам   Размещение рекламы   Вопросы и предложения   Услуги и продукты
Copyright © 1999 - 2019, AUP.Ru