Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы

Ценовой уровень, достигнутый к сентябрю 2008 г., стал пиковым для рынка элитных новостроек. По подсчетам специалистов компании Blackwood, раскрытых в исследовании «Обзор рынка жилой недвижимости 1 квартал 2010», за 11 месяцев под влиянием кризиса он снизился на 19%. Однако уже осенью 2009 г. на рынке было отмечено оживление.

Рынок стабилизировался, спрос начал расти, а цены стали демонстрировать небольшой ежемесячный рост. При этом если в конце 2009 г. его причиной стало исключительно вымывание с рынка наиболее дешевых предложений, то уже сегодня в некоторых комплексах произошло повышение цен в прайс-листах. Тем не менее, средний уровень цен по-прежнему ниже докризисного. Как показывает распределение числа квартир в зависимости от средней цены, более 65% квартир в элитных новостройках в марте 2010 г. предлагалось по ценам до $15 000 за кв. м, в то время как в конце 2008 г. эта доля не превышала 35%.

В настоящее время можно говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…