Фукс снесет «Националь»

Девелоперская компания MosCityGroup Павла Фукса задумала построить гостиницу класса люкс в Харькове, на Украине. Для этого г-н Фукс снесет в центре города здание «Националя», построенное 45 лет назад, и возведет на его месте многофунк-циональный комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м. В проект войдет отель на 150 номеров, апартаменты, офисы и торговые площади. На строительство будет потрачено до 100 млн долл. Эксперты полагают, что этим проектом интересы г-на Фукса в Харькове не ограничатся: в связи с тем что в 2012 году на Украине должен пройти чемпионат Европы по футболу, в ближайшее время в Харькове необходимо построить около 70 отелей.

Девелоперская компания MosCityGroup основана в 2006 году. Специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов — порядка 7 млн кв. м, в том числе два небоскреба на территории ММДЦ «Москва-Сити» (Imperial Tower и Eurasia Tower) и шесть башен в «Киев-Сити». Финансовые показатели не раскрываются. Основатель и основной владелец — Павел Фукс.

В настоящее время доля Павла Фукса в харьковском «Национале» (проспект Ленина, 21, рядом со станцией метро «Научная») составляет 50%. По его словам, она была выкуплена в прошлом году у местного бизнесмена Геннадия Кернеса, который также является секретарем харьковского госсовета. Сумма сделки не раскрывается, однако старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова предположила, что она могла быть менее 10 млн долл. Как рассказал РБК daily г-н Фукс, старое здание «Националя» будет снесено, а на участке будет построен многофункциональный комплекс. Ядром застройки станет пятизвездочная гостиница на 150 номеров. Глава MosCityGroup надеется завершить все согласования в ближайшее время и выйти на площадку в марте 2009 года. Построить объект он собирается за 2—2,5 года. Стоимость строительства г-н Фукс оценивает в 90—100 млн долл.

Для Харькова этот проект весьма интересен, считает вице-президент Федерации рестораторов и отелье­ров Вадим Прасов: рынок дорогих гостиниц в этом городе не развит, и преимущество получит тот, кто первым выйдет на него. «В Харькове пока есть одна небольшая дорогая гостиница «Космополит» на 40—50 номеров. Других отелей уровня выше трех звезд там нет», — добавил г-н Прасов. Однако эксперт считает, что увлекаться строительством люксовых гостиниц в этом городе не следует: «Емкость рынка позволяет вывести одну-две гостиницы подобного уровня». Ма­рина Смирнова соглашается: «Для начала городу достаточно одной гостиницы такого формата, и не раньше чем через три года можно строить еще». В крупном и развивающемся Харькове будут востребованы гостиницы бизнес- и среднего класса, уверена г-жа Смирнова.

Впрочем, гостиничный рынок Харькова в ближайшие несколько лет будет бурно развиваться благодаря тому, что чемпионат Европы по футболу 2012 года будет проводиться на Украине, основные города — Киев, Донецк, Днепропетровск и Львов, а Харьков выбран запасным городом. Следовательно, к этому событию в городе должны начать строить четырех- и пятизвездочные отели, говорят эксперты. По оценке харьковской консалтинговой компании FirstCapital, в городе для удовлетворения потребностей в номерном фонде необходимо до 2010 года построить как минимум пять гостиниц высшей категории, девять — средней категории и порядка 60 эконом-отелей. По данным местных СМИ, в рамках подготовки к чемпионату 2012 года в Харькове планируется строитель­ство четырех пятизвездочных гостиницы на 660 мест, восьми четырехзвездочных на 1200 мест и де­сяти трехзвездочных на 2500 мест.

МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Источник: РБК daily