Общий портфель ипотечных кредитов — более 100 млрд. рублей

Несмотря на значительную долю кредитных средств, направляемых на рынок недвижимости, доля непосредственно ипотечных кредитов в России остается очень низкой. По данным исследования поведения потребителей на рынке ипотечного кредитования, проведенного РБК, общий портфель ипотечных кредитов на 1 января 2006 года — более 100 млрд. руб., портфель автомобильных кредитов — около 103 млрд. руб., что составляет соответственно 8,5% и 8,7% от всего объема потребительского кредитования. Оставшиеся более 82% выданных кредитов — нецелевые и экспресс-кредиты на покупку товаров и услуг.

Тем не менее, сопоставляя структуру потребительского кредитования в России, в развитых странах и странах Восточной Европы, где ипотечное кредитование занимает 50-70% рынка, эксперты прогнозируют все более активный переход от нецелевых к ипотечным кредитам при сохранении тенденции использования получаемых в кредит средств для совершения операций на рынке недвижимости. Основой для развития системы ипотечного кредитования в России продолжает оставаться государственная поддержка.

Одним из наиболее важных событий на рынке ипотечного кредитования в 2005 году стало снижение ставки федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). С 1 июня 2005 года ставка по ипотечным кредитам была снижена до 14%, а с 1 января 2006 года АИЖК ввело дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, то есть в зависимости от оценки кредитного риска. Теперь вместо одного кредитного продукта предусмотрено шесть различных продуктов в зависимости от условий кредитования. Это оказало воздействие на коммерческие банки, которые также стали снижать ставки по своим кредитным продуктам. Сейчас процентная ставка колеблется в диапазоне 14%-16%, а в отдельных случаях может опускаться до 13% годовых в рублях.

При перепечатке необходимо ссылаться на «Магазин исследований AUP.Ru» (http://mi.aup.ru/)

Подробнее об исследовании.