Коттеджные поселки для постоянного проживания

Рынок загородной недвижимости переживает существенный рост активности застройщиков. В структуре загородной недвижимости сегмент коттеджных поселков занимает порядка 75% и 25% приходится на прочие виды загородной недвижимости. На данный момент рынок коттеджных поселков Московской области насчитывает более 500 объектов, находящихся на разных стадиях строительства. Количество реализуемых проектов на первичном рынке увеличилось на 40%.

На коттеджном рынке прослеживается тенденция к уплотнению поселков. В структуре строящихся коттеджных поселков по объектам продаж большинство позиций занимают коттеджи — 78%, равные доли — по 11% занимают сегменты таунхаусов и участки без подряда. Основную часть предложения по классам загородных коттеджных поселков московской области занимают поселки элит- и бизнес-класса — 33% и 26% объема рынка соответственно. Поселки премиум-класса занимают 16% и на Де Люкс и эконом-класс приходится 14% и 11% соответственно. Большинство реализуемых коттеджных поселков — 74% расположены в зоне среднего и дальнего Подмосковья, при этом 55% предложений — это поселки с удаленностью 15-50 км от МКАД. На территорию ближнего Подмосковья приходится 26% предложения.

По данным расчетов компании «АМИКО», наиболее успешной является концепция коттеджного поселка, ориентированная на строительство объектов, предназначенных для постоянного проживания, а инфраструктура предусматривает единую охраняемую стоянку и рекреационную зону (благоустроенные места для прогулок, зеленые насаждения).

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…