А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов
Экономика недвижимости
Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
| Предыдущая |
Раздел 2. Рынок недвижимости в системе рынков
Глава 6. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости
6.1. Профессиональные участники рынка недвижимости
Обратимся к сути процессов функционирования рынка недвижимости. Именно эти процессы определяют виды деятельности (операции) на рынке недвижимости и сложившиеся наименования профессий (табл. 6.1).
Таблица 6.1
Виды деятельности профессиональных участников рынка недвижимости
|
Профессиональный участник |
Вид деятельности |
|
Риелтор |
Операции, предусмотренные законом (брокерская деятельность) |
|
Девелопер (застройщик) |
Развитие и создание объектов недвижимости (девелопмент) |
|
Редевелопер |
Развитие и преобразование территорий – вторичная застройка (редевелопмент) |
|
Финансовый аналитик |
Финансовый анализ инвестиционных проектов |
|
Проектировщик и строитель |
Проектирование и строительство |
|
Страховщик |
Страхование |
|
Управляющий недвижимостью |
Управление недвижимостью |
|
Оценщик |
Оценочная |
|
Финансист, банкир, кредитор |
Финансирование, кредитование |
|
Аналитик – исследователь рынка недвижимости |
Исследования, анализ и прогнозирование рынка |
|
Участник фондового рынка |
Создание и оборот ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью |
|
Маркетолог, специалист по рекламе |
Маркетинг и реклама |
|
Специализированные СМИ, специалист по информационным технологиям |
Освещение проблем и информационное обеспечение |
В последнее время в крупных компаниях создают подразделения, отвечающие за стратегическое развитие и продвижение услуг на рынке недвижимости, взаимодействие с покупателем и продавцом на стадии предпродажной подготовки и послепродажного обслуживания. В задачи подразделения входит профессиональное комплексное сопровождение сделок по покупке-продаже объектов недвижимости, включающее взаимодействие между консультантом, покупателем, управляющей компанией и продавцом.
Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости нашла отражение в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД): «Операции с недвижимым имуществом» – код К 70, 71, 72. «Строительство» – код F 45, «Страхование» – J 66 и др.
| Предыдущая |