О.Н. Таранец
Экономика и оценка недвижимости
Конспект лекций.
Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2007.
| Предыдущая |
1. Экономика недвижимости
1.1. Основные понятия и определения экономики недвижимости
1.2.1. Правовые основы недвижимости.
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимости.
Право собственности – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенному субъекту.
Право собственности состоит из трех прав:
- владение – фактическое обладание вещью, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на вещь;
- пользование – право потребления вещи в зависимости от ее назначения, а также получения доходов, приносимых вещью;
- распоряжение – определение юридической судьбы вещи путем осуществления динамики имущественных отношений.
Субъектами права собственности могут быть:
- частные лица (юридические и физические);
- государство;
- местное управление (муниципальные образования).
| Предыдущая |