А.Н. Асаул, В.Н. Старинский, А.Г. Бездудная, П.Ю. Ерофеев
Оценка машин, оборудования и транспортных средств
Учебно-методическое пособие; под общ. ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. - СПб.: «Гуманистика», 2007 г. -296с.

Предыдущая

Оглавление

Следующая

Раздел 1. Основные производственные фонды

Глава 3. Износ основных производственных фондов и его влияние на стоимость оцениваемых объектов

3.2.Физический износ и его влияние на стоимость основных производственных фондов. Методы измерения физического износа объектов оценки

При определении остаточной стоимости оцениваемого средства труда учитывается потеря стоимости объекта, вызванная снижением его работоспособности в результате естественного физического старения и влиянием внешних факторов (аварий, ударов и т. д.), то есть учитывается физический износ объекта. Сравнивая потерю стоимости объекта за определенный период эксплуатации с величиной его восстановительной стоимости, можно определить степень физического износа и измерить его соответствующим коэффициентом – Киз. Поскольку физический износ происходит под влиянием естественных процессов старения и внешних факторов, то и общая величина износа складывается из величины естественного физического износа, измеряемого коэффициентом естественного физического износа (Киз.ест.), и суммарной величиной износа, измеряемого моментными коэффициентами, характеризующими неустранимые, так называемые, Утери Товарной Стоимости (Ку.т.с.) объекта в результате возможных аварий или других неблагоприятных факторов. После определения процента (либо коэффициента) физического износа объекта путем умножения его на стоимость создания нового элемента (объекта) можно определить величину физического износа в денежном выражении.

Процесс естественного физического износа у разных видов средств труда происходит по-своему, но есть и общие закономерности, которые оценщик, как правило, учитывает при определении стоимости старого объекта. Среди них можно выделить следующие.

1.  Физический износ (старение) развивается на протяжении всего периода эксплуатации объекта.

2.  Период эксплуатации объекта делится на два этапа: время активной работы и время простоев (в разных отраслях этот период разный: в машиностроении период активной работы станочного парка составляет, примерно, 40-60%, в сельскохозяйственном производстве в силу его сезонного характера машины и оборудование активно работают в течение года до 10-15% и т. д.).

3.  Время активной работы техники оценивается выработанным ресурсом. Для разных видов техники выработанный ресурс измеряется по-разному: у станков – машинное время, у автомобилей – пробег, у самолетов – летное время, у электроустановки – кВт выработанной энергии и т. д.

4.  Во время простоев также происходит износ объекта, поскольку наблюдается коррозия металлов, стареют пластмасса, резина, смазка и т. п.

5.  На практике коэффициент естественного износа (Киз.ест.) принято определять только по одному показателю – либо по выработанному ресурсу, либо по времени эксплуатации.

6.  Предприятия-изготовители сложной техники для своей продукции устанавливают предельные показатели (нормативный срок службы либо максимальный технический ресурс), при достижении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт или списывать объект. Нормативные сроки службы являются основой для установления норм амортизационных отчислений. Однако на практике фактические сроки эксплуатации и нормативные не совпадают, и поэтому их сопоставление может быть лишь формальным индикатором степени физического износа объекта.

Все методы измерения физического износа технических устройств делятся на две группы: метод наблюдения и блок косвенных методов (рис 3.2.)

Рассмотрим последовательно уже применяемые и хорошо себя зарекомендовавшие в оценочной практике методы измерения физического износа машин, оборудования и транспортных средств.

Метод наблюдения (или метод прямого определения физического износа). Прямое определение физического износа проводится с помощью средств технической диагностики и при непосредственном участии обслуживающего персонала. При этом производятся замеры не только основных технических характеристик оцениваемой техники, но и необходимых косвенных параметров. Так, например, при измерении физического износа станков методом наблюдения оценщик вначале измеряет такие параметры, как минимальные и максимальные скорости оборотов шпинделя, диаметр биения шпинделя, потребление энергии, сила вибрации разных узлов при разной нагрузке и другие технические характеристики. Затем сравниваются полученные данные с нормативными либо с новыми аналогичными элементами и на основе экспертных оценок их физического состояния определяется процент физического износа оцениваемого объекта. И наконец, путем деления величины стоимости создания нового или ремонта старого элемента на коэффициент физического износа, полученного с помощью экспертной оценки, получаем в денежном эквиваленте величину износа заменяемых элементов либо объекта в целом. Разница между стоимостью создания нового элемента и денежным выражением износа представляет собой остаточную стоимость объекта оценки

Все косвенные методы измерения физического износа основаны на осмотре объекта или изучении условий его эксплуатации и нормативных данных, бухгалтерской документации и рыночных технико-экономических сведений об аналогичных объектах.

В оценочной практике используются, в основном, четыре косвенных метода измерения физического износа средств труда:

-  метод укрупненной оценки технического состояния объекта;

-  метод срока жизни объекта;

-  метод прямого денежного измерения;

-  метод доходности функционирования объекта.

Рассмотрим эти методы более подробно.

Метод укрупненной оценки технического состояния или метод экспертной оценки. Сущность метода заключается в том, что эксперты (оценщики) изучают техническое состояние объекта, делают выводы и сравнивают это состояние с данными специальной оценочной шкалы, которая разрабатывается оценщиком самостоятельно с учетом практики его работы либо является нормативным документом оценочной фирмы. Примером может послужить специальная оценочная шкала, используемая консалтинговой фирмой «РИМАД» (Таблица 3.1.).

Таблица 3.1.

Специальная оценочная шкала

Физический износ (%%)	Состояние технического средства	Характеристика технического состояния
0 – 5	Новое	Новое, только что установлено и еще не эксплуатировалось. Находится в отличном состоянии.
5 – 10	Очень хорошее	Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии.
20 25 30 35	Хорошее	Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии
40 45 50 55 60	Удовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей (подшипники, вкладыши и т.п.)
65 70 75 80	Условно пригодное	Бывшее в эксплуатации оборудование, пригодное для дальнейшей эксплуатации, но требующее  значительного ремонта или замены главных частей (двигатель и т.п.)
85 90	Неудовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта
90 – 100	Негодное к применению или лом	Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь.

В качестве примера рассмотрим решение следующей задачи.

Задача № 1.

Используя шкалу экспертных оценок, определить коэффициент физического износа методом наблюдения за техническим состоянием следующего оборудования:

1.  Станок для переработки картонной тары, который эксплуатировался в течении 5 лет и был капитально отремонтирован

2.  Поршневой компрессор общего назначения давлением до 8 атмосфер и производительностью до 20 куб. м. в минуту, который эксплуатировался в течение 3 лет без ремонта.

3.  Установка для искусственного просушивания сена, которая эксплуатировалась в течение 8 лет и не была в капитальном ремонте, хотя необходимость в таком ремонте была.

Решение.

По мнению двух экспертов, состояние станка для переработки картонной тары хорошее, по мнению одного эксперта – удовлетворительное. Из данных таблицы 1 видно, что хорошему состоянию соответствует коэффициент износа 20-35%. Применяем среднее значение, то есть 27,5%. При удовлетворительном состояние, коэффициент износа составляет 40-60%. Принимаем среднее значение, то есть 50%. Так как весомость мнений экспертов одинакова (то есть они одного уровня квалификации), то

Отсюда получаем искомую величину физического износа:

По мнению двух экспертов, состояние поршневого компрессора общего назначения удовлетворительное, по мнению одного эксперта – условно пригодное. Из данных таблицы 3.1 видно, что удовлетворительному состоянию соответствует коэффициент износа 40 – 60%. Принимаем среднее значение, то есть 50%. При условно пригодном состоянии, коэффициент износа составляет 65 – 80%. Принимаем среднее значение, то есть 72,5%. Так как весомость мнений экспертов одинакова, то

Отсюда получаем искомую величину физического износа:

По мнению двух экспертов, имеющих незначительный стаж работы в качестве экспертов, состояние установки для искусственного просушивания сена - удовлетворительное; по мнению опытного эксперта – неудовлетворительное. Из данных таблицы 3.1 видно, что удовлетворительному состоянию соответствует коэффициент износа 40 – 60%. Принимаем среднее значение, то есть 50%. При неудовлетворительном состоянии, коэффициент износа составляет 85 – 90%. Принимаем среднее значение – 87,5%. Так как весомость мнений экспертов неодинакова (мнение опытного эксперта оценивается, допустим, в 2 раза выше мнений двух других экспертов), то общее мнение трех экспертов определяется следующим образом.

Вначале определяется мнение экспертов при условии их одинаковой весомости, то есть

Обозначим:   и 

Учитывая, что сумма мнений всех экспертов равна 1, получим:

а затем мнение опытного эксперта увеличивается в 2 раза, то есть

откуда , а мнение опытного эксперта

В итоге получаем искомую величину физического износа.

Метод срока жизни технических устройств. В процессе эксплуатации машины, оборудование, транспортные средства неоднократно подвергаются ремонту: какие-то их части заменяются, другие ремонтируются. В результате возраст отдельных элементов оцениваемого объекта получается различным. В этой ситуации оценщик определяет средневзвешенный возраст оцениваемого объекта на основе возраста обновленных элементов технического устройства, который принято называть эффективным возрастом. Расчет производится по формуле:

По своему экономическому содержанию эффективный возраст представляет собой разницу между нормативным сроком службы объекта и сроком его экономической жизни, то есть это период времени, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль. В этот период технические улучшения объекта вносят вклад в его стоимость. Заканчивается срок экономической жизни объекта тогда, когда производимые улучшения уже не могут изменить стоимость стареющего объекта.

Нормативный срок службы объекта – это рассчитанный заводом-изготовителем период времени, в течении которого объект должен эксплуатироваться и при этом заложенные в него технические параметры не будут ухудшаться. По окончании срока нормативной службы объект может быть утилизирован.

Зная эффективный возраст объекта в целом и его нормативный срок службы, можно рассчитать коэффициент физического износа по формуле:

   (3.3)

В практике своей работы оценщики определяют эффективный возраст объекта на основе оценки его физического состояния, технико-экономических показателей и внешнего вида, влияющих в условиях рынка на стоимость машин, оборудования и транспорта. Другими словами, эффективный возраст – это возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи. Так, например, если фактический возраст оцениваемого объекта 8 лет, а после капитального ремонта он выглядит, как если бы ему было 5 лет, то эффективный возраст этого объекта составит 5 лет.

Задача № 2.

По истечении третьего года эксплуатации станок подвергся капитальному ремонту, в результате которого 40% его деталей и узлов были заменены новыми. Нужно определить коэффициент физического износа станка после капитального ремонта, если нормативный срок его службы составляет 15 лет.

Решение.

В результате капитального ремонта 60% деталей станка имеют возраст 3 года, а 40% имеют нулевой возраст, то есть их только что заменили. В этом случае:

Эффективный возраст станка года

Чтобы определить физический износ станка , следует:

Задача № 3.

Определить физический износ токарного станка, используя метод эффективного возраста и следующие данные:

-  нормативный срок службы токарного станка – 15 лет,

-  на основании проведенной экспертизы установлено, что остающийся срок службы токарного станка (или срок экономической жизни) составляет 3 года.

Решение.

Эффективный возраст станка определяем как разницу между нормативным сроком службы и сроком его экономической жизни, то есть

Физический износ станка определяется как отношение эффективного возраста к нормативному, то есть

Задача № 4.

Нормативный срок службы компьютера 5 лет. Он был введен в эксплуатацию в ноябре 2005г. Вследствие неполной загрузки эффективный возраст компьютера на 20% меньше средневзвешенного возраста. Определить физический износ компьютера в январе 2007 года.

Решение.

Определяем средневзвешенный возраст компьютера. С ноября 2005г. до января 2007 года прошло 14 месяцев, то есть 1,17 года.

Исходя из условия, определяем эффективный возраст компьютера:

Физический износ определяем по формуле:

Разновидностью метода расчета коэффициента физического износа на основе определения срока жизни объекта является метод поэлементного (поагрегатного) расчета этого показателя. Некоторые особенности применения этого метода рассмотрим на примере решения следующей задачи.

Задача № 5.

Определить физический износ токарного станка методом поэлементного расчета при следующих исходных данных (табл. № 3.2).

Таблица 3.2

Исходные данные для расчета физического износа станка

Элементы станка	Фактический физический износ (%)	Себестоимость изготовления элемента станка (тыс. руб.)	Срок службы элемента станка (лет)
1	2	3	4
Станина и корпусные детали	15	350	20
Коробка скоростей и передач	70	85	10
Шпиндельная группа станка	25	70	5
Электрооборудование	30	35	5

Нормативный срок службы токарного станка составляет 20 лет.

Решение.

Себестоимость изготовления станка в целом составляет:

Расчетный физический износ элементов станка рассчитывается по формуле:

где:

Кфакт. изн. i элемента - фактический износ i-го элемента

Сi и С - себестоимость i-го элемента и станка в целом соответственно

Тi и Т - нормативный срок службы i-го элемента и станка в целом соответственно.

Используя формулу рассчитаем:

–Расчетный износ станины и корпусных деталей

–Рассчитаем износ коробки скоростей и передач:

–Рассчитаем износ шпиндельной группы:

–Рассчитаем износ электрооборудования:

Физический износ токарного станка в целом составит:

Метод прямого денежного измерения. Сущность метода заключается в том, что подсчитывается сумма затрат на замену отдельных элементов оборудования (в денежном выражении), которая бы потребовалась для устранения износа. Затем эта сумма соотносится со стоимостью нового объекта (аналогичного), то есть:

Так, например, после осмотра станка был сделан вывод: станок может быть восстановлен до практически нового состояния после ремонта или замены некоторых частей. В результате подсчета эти затраты составят:

-  замена подшипников–      $300

-  замена резцедержателя – $150

-  зачистка и покраска –       $200

всего –       $650

Стоимость нового идентичного станка составляет – $2700

В этой ситуации:

Метод доходности функционирования объекта. В основе метода лежит расчет чистого дохода, который приносит оцениваемый объект в процессе эксплуатации.

Коэффициент естественного физического износа измеряется снижением чистого дохода по сравнению с чистым доходом, который давал объект, когда был совсем новым. То есть

В свою очередь,

-  снижение чистого дохода = (чистый доход в базисном году) – (чистый доход в i-м году);

-  максимальный чистый доход – это чистый доход в базисном году.

Рассмотрим ряд задач, в которых использован метод доходности функционирования оцениваемого объекта.

Задача № 6.

Определить ежеквартальный физический износ кузнечно-прессового автомата методом снижения доходности. Исходные данные для расчета представлены в таблице 3.3.

Таблица 3.3.

Исходные данные для расчета физического износа.

Показатель тыс. руб.	Годы
	2006.				2007г.
	Кварталы
	1	2	3	4	1
Прибыль	300	300	250	210	180
Снижение прибыли	-	-	50	90	120

Расчет проводим при условии, что цена в рассматриваемом периоде не изменяется. Прибыль в 1-2 кварталах 2006г. соответствует эксплуатации нового кузнечно-прессового автомата (По = 300 тыс. руб.), износ в 3 квартале 2006г. определяем по формуле:

      (3.8)

где:

По – прибыль, получаемая при эксплуатации нового автомата (300 тыс. руб.)

Пi – прибыль в текущем интервале времени.

Исходя из этой зависимости:

Киз 3кварт.2006г. = (300 – 250) :300 = 0,166 или 16,6%;

Киз 4кварт.2006г. = (300 – 210) :300 = 0,3 или 30%;

Киз 1кварт.2007г. = (300 – 180) :300 = 0,4 или 40%

 

Задача №7.

Определить физический износ токарного станка методом снижения его потребительских свойств при следующих исходных данных. Основные потребительские свойства токарного станка: производительность и надежность.

По экспертной оценке весомость этих показателей составляет:

–производительность станка – Апр = 0,6

–надежность станка – Анад= 0,4

–фактическая производительность станка Пф= 500 деталей в час.

–норматив производительности станка Пнор = 600 деталей в час.

–фактический показатель надежности 300 часов, т.е. через 300часов может быть отказ станка (Тф.=300ч.)

–нормативный показатель надежности 500 часов, т.е. через 500 часов, может быть отказ станка (Тн=500ч.).

Решение.

Снижение фактической производительности станка по сравнению с нормативными показателями составляет:

Снижение надежности станка определяется по сокращению наработки на отказ:

Физический износ в целом токарного станка определяется с учетом весомости его потребительских свойств:

Задача № 8.

На штамповочном прессе изготовляют детали для автомобилей.

Срок службы пресса – 14 лет.

Объем продукции за год и выручка от реализации измеряется по формуле:

В Таблице 3.4 приведены данные о выручке, об издержках и о прибыли за весь срок службы (14 лет).

Таблица 3.4.

Исходные данные для расчета.

Показатель (тыс. долл.)	Годы
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Выручка	97	100	96	95	96	94	90	86	92	86	78	85	80	70
Издержки	39	40	47	55	42	45	50	68	49	51	67	56	60	65
Чистый доход	58	60	49	40	54	49	40	18	43	35	11	29	20	5
Снижение чистого дохода	2	0	11	20	6	11	20	42	17	25	49	31	40	45
Коэффициент износа, %	3,3	0	18	33	10	18	33	70	28	41	82	52	67	92

Решение.

Анализируя данные таблицы № 3.4, можно сделать следующие выводы:

-  Выручка из года в год снижается.

-  Спады в динамике выручки происходят в четвертый, восьмой, одиннадцатый годы.

-  В эти же годы пресс капитально ремонтировался (издержки растут)

-  В эти же годы снижался чистый доход

-  В качестве базисного года взят второй год эксплуатации, поскольку в этот год наблюдаются лучшие показатели

-  Снижение чистого дохода:

-  в 3-ем году составило 60 – 49 =11,

-  в 4-ом году составило 60 – 40 = 20 и т.д.

Используя формулу:

рассчитаем для каждого года коэффициент физического износа:

-  2-й (базисный) год: Киз.ест. = 0 : 60 х 100 = 0

-  3-й год: Киз.ест = 11: 60 х 100  18 %

-  4-й год: Киз.ест = 20: 60 х 100  33 % и т.д.

Предыдущая

Оглавление

Следующая