"Экономика недвижимости" - пособие не только для студентов

Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. - М.: 2001. - 440 с.

Московским институтом коммунального хозяйства и строительства подготовлено и издано учебное пособие "Экономика недвижимости". Его авторами являются известные ученые, академики Международной академии инвестиций и экономики строительства (МАИЭС), доктора экономических наук А. Н. Асаул и А. В. Карасев.

Данная книга допущена Учебно-методическим объединением вузов по об-разованию в области производственного менеджмента в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности "Экономика и управление на предприятиях строительства".

На наш взгляд, пособие представляет несомненный интерес не только для студентов высших и средних учебных заведений, но и для широкого круга научных и практических работников, занимающихся вопросами эффективности использования основных фондов, их воспроизводства, риэлторской, оценочной и другими видами предпринимательской деятельности.

В учебном пособии в логической последовательности и на высоком про-фессиональном уровне изложены разделы:
- определение недвижимости;
- рынок недвижимости в системе рынков;
- организационные основы развития и управления предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости;
- государственная регистрация прав на недвижимости и сделок с ней;
- оценка стоимости объектов недвижимости;
- кредитование недвижимости.

В основу изложения вопросов экономики недвижимости авторы положили системный, комплексный подход к исследованию сложных экономических категорий. Такой подход позволил охватить не только экономику, но и все многообразие проблем управления недвижимостью в рыночных условиях. Работа носит, своего рода, универсальный, энциклопедический характер. В двадцати приложениях к учебному пособию представлены законодательная и норматив-ная база, образцы договорных и других документов, определяющих экономические отношения при сделках с недвижимостью.

В то же время, к сожалению, в учебном пособии недостаточно глубоко рассмотрены вопросы земельных отношений при оценке недвижимости, ипотечном кредитовании жилищного строительства, залогах, рисках и т.д. Но это, скорее, не вина авторов. Уже добрый десяток лет в стране ведутся острые дискуссии на всех уровнях законодательной и исполнительной власти по этим ключевым проблемам развития экономики России, а сдвиги пока очень скромные. Однако свою точку зрения авторы могли бы высказать более определенно.

В целом же рассматриваемую работу можно с полной ответственностью охарактеризовать как крупный вклад ведущих специалистов-экономистов в теорию и практику управления недвижимостью на этапе происходящих экономических преобразований в стране.

Б. В. ЩУРОВ,
д-р экон. наук, академик, председатель
Нижегородского регионального отделения МАИЭС,
Заслуженный деятель науки РФ